按揭房可以设立居住权吗？可能会和银行产生纠

根据现行法律规定，按揭房是可以设立居住权的，但实际操作中需要特别注意几个问题： 首先，设立居住权需要到不动产登记中心办理登记才生效。由于房屋还在抵押期间，银行作为抵押权人可能会对设立居住权有异议，因为这会影响到房屋的处置价值。 其次，设立居住权后，如果借款人出现断供，银行在处置房产时会面临居住权人的对抗。这种情况下，银行可能会主张居住权设立损害了其抵押权，要求撤销居住权登记。 建议您： 1. 设立前先与贷款银行沟通，取得银行的书面同意 2. 在居住权合同中明确约定，如发生银行行使抵押权的情形，居住权自动终止 3. 可以考虑在贷款结清后再设立居住权，这样风险最小 实际操作中这类纠纷确实时有发生，稳妥起见最好咨询专业律师把关具体条款。
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按揭房设立居住权，常见方式为与房屋所有权人协商并登记。选择时需考虑银行意见，确保不影响贷款偿还及房屋抵押权。
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按揭房可设立居住权。依据《民法典》，居住权需登记设立，不影响房屋抵押权。不及时处理可能引发产权争议，影响居住权及银行贷款。
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按揭房可设居住权。操作如下：1. 与房屋所有权人（通常是开发商或卖家）协商，明确居住权设立；2. 前往房管局办理居住权登记，确保权利得到法律认可；3. 通知银行，确保居住权设立不影响贷款及房屋抵押状态。