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在上海租房,交-押一,提前走后押一不退回,说得转租?

吴亮律师2025-07-24衢州衢江律师

若您想转租以减少损失,转租过程中需注意以下几点:首先,确认租赁合同中是否有关于转租的明确条款,若无或禁止转租,需与房东协商并获得书面同意;其次,与次承租人签订转租合同时,应明确转租期限、租金支付方式等关键条款;最后,确保转租行为不违反当地房屋租赁管理法规。请务必谨慎操作,以避免可能的法律风险。
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从法律角度,若房东不退押金,您可通过以下途径维护自身权益:首先,尝试与房东协商,明确不退押金的具体原因,并寻求和解;若协商无果,可收集租赁合同、押金收据等证据,向人民法院提起诉讼;同时,考虑咨询专业律师,获取更具体的法律建议和支持。请确保行动合法合规,以保障自身合法权益。
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针对您提出的问题,如果房东坚持不退押金,您确实有权要求房东提供不退押金的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人在履行合同过程中应遵循诚实信用原则。若房东无正当理由拒绝退还押金,这实际上可能构成了对租赁合同的违约。在此情况下,房东应能明确指出不退押金的合同条款或法律依据,否则您有权通过法律途径维护自身权益,包括但不限于起诉至人民法院。请注意,具体法律依据为《中华人民共和国民法典》的相关条款,它规定了合同双方的权利和义务。

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