购房人违约要求解除合同怎么办

结论：
购房人违约要求解除合同，售房方可按合同约定要求支付违约金；无约定可要求赔偿损失或要求继续履行合同，还可起诉，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有约定的应依约履行。若合同中有购房人违约解除合同的条款，售房方可要求购房人按约定支付违约金。若合同无相关约定，售房方有权要求购房人赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。此外，售房方还能选择要求购房人继续履行合同，若购房人拒绝，售房方可通过向法院起诉，让法院判决购房人继续履行义务。在整个处理过程中，售房方收集和保存购房人违约的相关证据是保障自身合法权益的关键。如果您在房屋买卖中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.若购房人违约解约，售房方先看合同约定。若有违约解约条款，像约定了违约金数额或算法，可要求购房人付违约金。

2.若合同没相关约定，售房方可要求购房人赔偿违约损失，赔偿额要和违约损失相当，含合同履行后的可得利益。

3.售房方可要求购房人继续履行合同，若对方拒绝，可起诉，请求法院判决其履约。处理时，售房方要收集保存违约证据维权。
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1.当购房人违约要求解除合同，售房方可依合同约定和法律规定多途径处理。若合同有购房人违约解除合同的条款，售房方可按约定要求其支付违约金。
2.若合同无相关约定，售房方可要求购房人赔偿违约造成的损失，损失赔偿含合同履行后可获利益。
3.售房方还能选择要求购房人继续履行合同，若购房人拒绝，可向法院起诉要求其继续履行。
4.为维护自身合法权益，售房方在处理时要注意收集和保存购房人违约的相关证据。建议售房方在签订合同时明确违约条款，遇违约情况及时采取措施，避免损失扩大。
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（一）查看合同约定。若合同有购房人违约解除合同条款，如明确违约金数额或计算方式，售房方可要求购房人支付违约金。

（二）若合同无相关约定，售房方可要求购房人赔偿违约造成的损失，损失赔偿包含合同履行后可获利益。

（三）售房方可选择要求购房人继续履行合同。若购房人拒绝，可向法院起诉，请求判决购房人继续履行合同义务。

（四）处理过程中，售房方要收集和保存购房人违约的相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当购房人违约要求解除合同，售房方第一步是查看合同约定。若合同有针对购房人违约解除合同的条款，明确了违约金数额或计算方式，售房方可按此要求购房人支付违约金，保障自身利益。
（2）若合同无相关约定，售房方可依据法律规定，要求购房人赔偿因违约造成的损失，损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益。
（3）售房方还能选择要求购房人继续履行合同。若购房人拒绝，售房方可向法院起诉，通过法律途径让购房人继续履行合同义务。
（4）处理过程中，售房方要重视收集和保存购房人违约的相关证据，这是维护自身合法权益的关键。

提醒：售房方处理此类问题要严格按合同和法律规定进行，及时收集证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。