哪些开发商欠款可以起诉

法律分析：
（1）当开发商出现到期未履行还款义务的欠款情况，债权人通常能通过起诉来维护权益。在购房合同方面，若合同解除，开发商未按约定退还定金、首付款等购房款，这属于违约行为，债权人可依法起诉。
（2）工程建设里，施工方依合同完成工程，开发商却不依约支付工程款，施工方的合法权益受到侵害，可提起诉讼。
（3）供应商给开发商供货后，开发商未按约定支付货款，供应商也能通过起诉追讨欠款。起诉时，准备充分证据很关键，像合同能证明双方权利义务关系，付款凭证、对账单等可证实欠款事实，要向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。

提醒：
不同类型欠款情况复杂，证据收集和诉讼流程可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于开发商到期未履行还款义务的情况，债权人在不同欠款类型下，要收集好对应证据。在购房合同纠纷中，保留好合同、定金或首付款支付凭证等；工程建设欠款里，准备好工程合同、完工证明、结算单等；供货欠款则收集供货合同、收货单、对账单等。
（二）整理好证据后，撰写详细的起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。
（三）向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，可提前了解法院立案的流程和要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商到期未还款，债权人通常能起诉。
常见可起诉的欠款有三类：购房合同里，开发商未按约退还定金、首付等购房款；工程建设中，施工方完工后，开发商未付工程款；供货关系里，开发商收货后不付货款。
2.起诉时，要准备合同、付款凭证等能证明欠款的证据，向有管辖权的法院交起诉状和证据材料。
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结论：
开发商存在到期未履行还款义务的欠款情形，债权人通常可起诉，常见欠款类型有购房款退还、工程款拖欠、货款未付，起诉要准备证据并向有管辖权法院提交材料。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同当事人应按约定全面履行自己的义务。开发商在购房、工程建设、供货等交易中，未按约定退还购房款、支付工程款和货款，属于违约行为，债权人有权通过起诉维护自身权益。起诉是债权人的合法权利，为确保诉讼顺利，债权人需准备好能证明欠款事实的证据，如合同可证明双方权利义务关系，付款凭证、对账单可证实款项往来情况。准备好证据后，要向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。若在处理开发商欠款问题上有疑问或需要法律帮助，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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开发商出现到期未履行还款义务的欠款情况，债权人通常可起诉维权。常见的可起诉欠款类型有三种，一是购房合同里，开发商未按约定退还购房款，像合同解除后应退还的定金、首付款；二是工程建设中，施工方完成工程后，开发商拖欠工程款；三是供应商供货后，开发商未按约定支付货款。

要有效维权，需做好准备工作。首先，应收集能证明欠款事实的证据，例如合同、付款凭证、对账单等。其次，要准备好起诉状。最后，向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，通过法律途径保障自身合法权益。