过错方离婚房产怎么分割出来

（一）先查看是否有关于房产分割的约定，有约定就按约定来。

（二）无约定且是夫妻共同房产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

（三）明确过错方情况，存在重大过错行为，无过错方有权请求赔偿，房产分割倾向无过错方。

（四）一方婚前个人财产买且登记在自己名下的房产属个人财产，不参与分割，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚分房，先看有无约定，有就按约定来。没约定的夫妻共同房产，法院通常照顾子女、女方和无过错方权益判决。

过错方分财产时可能少分或不分，比值由法院依过错程度、家庭贡献等定。像重婚等重大过错，无过错方可索赔，分房也会偏向。

一方婚前买且登记自己名下的房产是个人财产，不参与分割。婚后共同还贷及增值部分，产权方要补偿对方。
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结论：
离婚时房产分割，有约定依约定，无约定夫妻共同房产按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，过错方分割比值依多因素判定，婚前个人财产购买登记在自己名下的房产不参与分割。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》相关规定，充分保障婚姻关系中各方的权益。离婚房产分割首先尊重当事人约定，体现意思自治。没有约定时，共同房产的划分倾向于保护子女、女方和无过错方，这是出于公平和保障弱势群体考虑。对于存在重婚、与他人同居等重大过错行为的一方，无过错方不仅有权请求损害赔偿，在房产分割上也会得到倾斜。而一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，因其财产性质的独立性，不参与离婚分割，不过婚后共同还贷及对应增值部分要给予对方补偿。婚姻中的房产问题复杂多样，若你遇到类似困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.离婚时房产分割确实遵循先看约定后依法定的规则。有约定依约定，这充分尊重了夫妻双方的意思自治。没有约定时，对于夫妻共同房产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现了法律对弱势群体的保护。
2.关于过错方，法律虽规定在离婚财产分割时应少分或不分，但比值需法院综合多方面因素判定。一方存在重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，房产分割向无过错方倾斜，以维护公平正义。
3.若房产为一方婚前个人财产购买且登记在其名下，属个人财产不参与分割，婚后共同还贷及对应增值部分的补偿规定合理平衡了双方利益。

建议夫妻在婚姻关系中重视财产约定，明确房产等重要财产归属，避免日后纠纷。在诉讼中，主张权益方要充分收集能证明对方过错等相关证据，以便法院准确判定房产分割比值。
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法律分析：
（1）离婚房产分割遵循约定优先原则，有约定就依约定处理，充分尊重双方意愿。
（2）无约定时，夫妻共同房产由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。
（3）过错方在离婚财产分割时通常少分或不分，比值由法院依过错程度、家庭贡献等综合判定。
（4）一方婚前个人财产购且登记在自己名下的房产属个人财产，不参与分割，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（5）存在重婚等重大过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，房产分割倾向无过错方。
提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，保留好相关证据，建议咨询专业人士，确保自身权益。