租赁住房是什么意思

租赁住房是指承租人向出租人租用住房的行为。从法律角度看，租赁住房涉及租赁合同关系，双方需明确租赁期限、租金、维修责任等条款。若出现租金拖欠、房屋严重损坏不修缮等情况，表明问题已较严重，应及时寻求法律帮助。
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从法律角度，租赁住房问题在不同情况下的处理方式具体操作如下：
1. 租金争议：首先尝试与出租人协商调整租金，若协商无果，可寻求调解或依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，必要时向法院提起诉讼。
2. 维修责任争议：根据租赁合同约定，明确维修责任归属，若出租人不履行维修义务，承租人可书面通知并要求其履行，否则可解除合同并索赔。
3. 租赁期限争议：若双方对租赁期限有异议，应查阅租赁合同并依据法律规定确定租赁期限，必要时可向法院申请确认租赁合同效力。
4. 合同解除争议：一方欲解除合同，应依据合同约定或法律规定提前通知对方，若对方不同意，可寻求法律途径解决争议。
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从法律角度，租赁住房问题的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最直接的方式，双方通过谈判解决争议；调解则由第三方协助双方达成协议；仲裁是根据仲裁协议将争议提交给仲裁机构裁决；诉讼则是向法院提起诉讼。选择时，应考虑争议大小、成本、时间等因素，小争议可优先尝试协商或调解，复杂争议可考虑仲裁或诉讼。
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