夫妻共同买的房子离婚后算谁的

（一）若夫妻有书面协议约定房子归属，严格按照协议内容来确定房屋归属，双方都应遵守约定。
（二）没有约定时，先由双方协商分割方案，达成一致协议来处理房子归属问题。
（三）协商不成的，向法院起诉，法院会依据财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方得房并补偿另一方，也可能双方按比例共有房屋。
（四）若房子有贷款未还清，获得房屋的一方承担后续还款责任，同时要对另一方补偿已还贷款及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同购房，离婚后房子归属分情况处理。若有书面约定房屋归属，按约定执行。
2.没有约定的，房子为共同财产。离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.分割方式有一方得房并补偿另一方，或双方按比例共有等。
4.若有贷款未清，得房一方担后续还款，还要补偿另一方已还贷款及增值部分。
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结论：
夫妻共同购买的房子，离婚后归属依约定或法律规定处理，有约定从约定，无约定作为共同财产分割，涉及贷款未还清的情况需合理补偿。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，在婚姻关系中，若夫妻对共同购买房屋的归属有书面协议约定，那么就按照该约定来确定房屋归属。若没有约定，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时双方可先自行协议分割，若无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。常见的分割方式有一方获得房屋并给予另一方经济补偿，或者双方按比例共有房屋。当房屋还有贷款未还清时，获得房屋的一方要承担后续还款责任，同时需对另一方就已偿还贷款及房屋增值部分进行补偿。
若你在离婚房屋分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.夫妻共同购买的房子离婚后归属处理方式多样。若有书面协议约定归属，应按约定处理。没有约定的，一般认定为夫妻共同财产。
2.对于无约定的情况，双方可先协议分割。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能的分割方式有一方获得房屋并给予另一方经济补偿，或者双方按比例共有房屋。
3.若房子有贷款未还清，获得房屋的一方需承担后续还款责任，同时要对另一方就已偿还贷款及增值部分进行补偿。
建议夫妻双方在购房和婚姻关系中，明确房产权益约定，出现纠纷优先协商，协商不成及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同购买的房子，若有书面协议对房屋归属进行约定，那么按照约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事前的约定。
（2）若没有约定，房子作为夫妻共同财产，离婚时双方可先协议分割。这种方式给予双方自主协商的空间，能更好地满足双方意愿。
（3）当协议不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能的分割方式有一方获得房屋并给予另一方经济补偿，或者双方按比例共有房屋。
（4）若房子存在贷款未还清的情况，获得房屋一方需承担后续还款责任，并对另一方就已偿还贷款及增值部分进行补偿。

提醒：
在处理离婚房产分割时，要注意保留相关购房凭证和还款记录。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。