买房交的定金能退回吗

法律分析：
（1）购房者自身违约时，依据定金罚则，开发商有权不予退还定金。若购房者在交定金后因自身资金问题无法履行购房合同，开发商可按此规则处理定金。
（2）开发商违约时，若其将房屋转售他人等情况导致合同无法履行，购房者有权利要求开发商双倍返还定金，以此弥补自身损失。
（3）因不可归责于双方的事由，像不可抗力、政策调整等致使合同无法订立，购房者可要求开发商退还已交定金，这体现了公平原则。
（4）产生纠纷时，可先尝试协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
购房交定金前应充分了解相关规则，保留好支付凭证。不同情况处理方式不同，建议遇到纠纷时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若自身原因不履行购房合同，定金一般无法退回，建议购房者在决定购房前充分考虑自身情况，避免冲动消费。
（二）若开发商原因致合同无法履行，可收集开发商违约证据，如房屋转售证明等，要求双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同无法订立，及时与开发商沟通，提供相关证明材料要求退还定金。
（四）产生纠纷先尝试与开发商友好协商，协商不成准备好相关合同、付款凭证等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身违约不履行购房合同，按定金规则，开发商有权不退定金。

2.若开发商违约，像把房子转卖给他人，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因不可抗力、政策调整等不可归责双方的原因致合同无法订立，购房者可要求退回定金。

定金能否退回，关键看违约方和不可归责情况。有纠纷先协商，协商不成可诉讼。
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结论：
买房交的定金能否退回取决于违约方认定及是否存在不可归责双方的情况，因购房者违约定金不退，因开发商违约可双倍返还，因不可归责双方事由可退还。纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定了定金罚则，若购房者自身原因不履行购房合同，属于违约方，开发商有权不退还定金。若开发商将房屋转售他人等，导致合同无法履行，其为违约方，购房者有权要求双倍返还定金。而当出现不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由致使合同无法订立时，购房者可要求开发商退还定金。确定定金是否退还，关键在于明确违约方以及是否存在不可归责双方的情形。在遇到此类定金纠纷时，先进行协商是较为友好的解决方式，若协商不成，还可通过诉讼途径维护自身权益。如果大家在购房定金方面存在疑惑或面临相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。
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1.买房交的定金能否退回取决于具体情况，关键在于明确违约方和是否存在不可归责于双方的事由。
2.若购房者自身原因不履行合同，按定金罚则，开发商有权不退还定金。若开发商原因致合同无法履行，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
3.为避免纠纷，购房者在交定金前应充分了解购房合同条款和相关政策。若产生定金纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律保障自身权益。