你好✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，请问具体是一个什么情况可以详细跟我说下✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫刚签了租房合同还没有住，通常是可以退的，但需要视具体情况而定。具体如下：
- 合同约定：如果合同中明确约定了可退租的情形，比如约定了在一定期限内未入住可以退租，或者提前退租需承担一定的违约金等，那么按照合同约定执行即可。若合同明确规定未实际居住也不能退租，那通常不能退。
- 协商一致：即使合同没有约定可退租的情形，也可以尝试与房东友好协商。向房东说明自己没住的原因，如工作变动、家庭突发状况等，争取房东的理解。如果房东同意退租，双方可以签订解除租赁合同的协议，明确退房时间、租金退还方式、押金退还情况等。
- 法定解除：如果房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如墙体严重漏水、电路存在重大安全隐患等，租户有权解除合同并要求退租。另外，若因不可抗力因素，如地震、洪水等致使房屋无法居住，租户也可以要求退租，但要注意保留相关证据。
如果未经房东同意擅自退租，可能构成违约，房东有权按照合同约定要求租户承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可以
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