我的地基别人盖了房子所有权归谁

1.地基土地所有权一般归国家或集体，个人只有使用权。若他人在你有合法使用权的地基上建房，房屋归属分情况定。
2.对方经你同意建房，有约定按约定，没约定房子通常归对方，对方可能需补偿你。
3.对方未经你同意建房属侵权，你可要求停建、恢复原状。房子建成后拆除损失大，你同意时对方可能获所有权，同时补偿你损失。
4.协商不成可向法院起诉。
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结论：
别人在有合法使用权的地基上盖房子，房屋所有权归属分情况而定，经同意建房按约定或归对方并补偿；未经同意建房属侵权，可要求停止侵害等，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律，土地所有权归国家或集体，个人有合法使用权。经同意建房时，尊重双方约定，无约定则房屋一般归建房者，但要考虑对土地使用权人的补偿，这是基于公平原则和对双方权益的平衡。未经同意建房构成侵权，土地使用权人有权要求停止侵害、恢复原状。若拆除会造成较大损失，在土地使用权人同意情况下，建房者可取得房屋所有权并补偿土地使用权益损失，这既考虑了资源利用效率，也保障了土地使用权人的合法权益。若双方无法协商一致，可通过向法院起诉来解决纠纷。如果在这类问题上你还有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.地基土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。他人在有合法使用权的地基上盖房，房屋所有权需分情况判定。
2.若经同意建房，有约定按约定确定归属；无约定，房屋通常归对方，对方可能要给予补偿。
3.若未经同意建房，属侵权行为，可要求对方停止侵害、恢复原状。若房屋已建成且拆除损失大，经同意对方可能取得所有权，同时补偿土地使用权益损失。
4.协商不成，可向法院起诉解决。建议在面临此类情况时，先保留相关证据，与对方友好协商；若协商无果，及时通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。在地基使用方面，当别人在有合法使用权的地基上盖房子时，房屋归属因情况而异。
（2）若经同意建房且有约定，按约定确定归属；无约定时，房屋通常归建房者，但建房者可能要给予土地使用者补偿。比如在一些农村地区，亲戚间经同意在他人宅基地上建房就可能出现此类情况。
（3）若未经同意建房，这属于侵权行为。土地使用者可要求对方停止侵害、恢复原状。若房屋已建成且拆除损失大，在土地使用者同意下，对方可能取得房屋所有权并补偿土地使用权益损失。
（4）若双方协商不成，可向法院起诉解决。

提醒：遇到此类纠纷，注意保留好土地使用权相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）经同意建房且有约定的，按约定确定房屋归属。
（二）经同意建房但无约定，房屋所有权通常归建房方，不过建房方要给予土地使用权人一定补偿。
（三）未经同意建房，土地使用权人可要求对方停止侵害、恢复原状。
（四）未经同意建房且房屋已建成，拆除损失大，经土地使用权人同意，建房方可取得房屋所有权，同时补偿土地使用权益损失。
（五）协商不成，可向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。